Какое жилье можно считать элитным в Москве

Центральные районы российской столицы застроены внутри Садового Кольца практически до предела. «Зеленых» зон, где можно было бы возводить жилые дома и снять жилье, там попросту не осталось. Это значит, что элитная недвижимость при сохранении высокого спроса становится большим дефицитом, и приобрести ее можно только у собственника. Более выгодным вариантом является покупка жилья у застройщика элитных домов. Это означает, что цены на элитное жилье в Москве будут расти пропорционально спросу, а значит, инвестирование в этот сектор позволит сохранить и умножить прибыльность.

По каким критериям московская недвижимость может быть отнесена к разряду элитной? Естественно, это, прежде всего, местоположение. Чем ближе к центру города сдача жилья, тем оно престижнее. Кроме того, из окон должен открываться отличный вид, а это возможно или в историческом центре, или при однородной застройке квартала.

Каждый дом, претендующий на звание элитного, должен иметь свое лицо, то есть индивидуальное архитектурное решение. Фасады таких зданий отделываются фасонным кирпичом, натуральным камнем, мозаичной плиткой, украшаются скульптурами, а ограда – коваными элементами. Вестибюли и холлы класса «люкс» имеют подвесные или кессонные потолки, а оформляются натуральным камнем или деревом. В жилых помещениях высота потолков не может быть ниже 3 м, а чаще всего - 3,2 м. Минимальная площадь элитной квартиры в новостройках начинается с 70 м2 и может достигать 500 и более квадратных метров. При таких размерах на одной площадке умещается не больше двух квартир.

Высокий уровень технического оснащения предполагает установку в подъездах бесшумных лифтов от ведущих зарубежных производителей Tissen или OTIS. В окна вставляются тройные стеклопакеты класса «люкс». Кроме приточно-вытяжной вентиляции, предусматривается система кондиционирования. Автономная система теплоснабжения оснащена биметаллическими радиаторами. Современные отделочные материалы обеспечивают надежную звукоизоляцию. Энергетическим паспортом на каждую квартиру предусматривается не меньше 20 кВт мощности электроэнергии. Элитная аренда дома в Москве имеют противопожарную сигнализацию, систему видеонаблюдения, телекоммуникации, домофон. В состав инфраструктуры входит газоны, детская площадка, охраняемая парковка с ограниченным доступом, подземный гараж с автомойкой, откуда можно пройти внутрь дома.